Oportunidad única! Presentamos una atractiva casa en venta en el pintoresco municipio de Leoz, una joya arquitectónica que combina historia y amplitud en perfectas proporciones. Este inmueble es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar lleno de carácter y singularidad. Con una superficie de 262.34 m2,esta casa amplia ofrece un espacio generoso y multifuncional, ideal para adaptarse a las diversas necesidades de sus futuros propietarios. La vivienda, construida en el año 1800, conserva el encanto del pasado, transportando a quienes la visitan a una época de elegancia y esplendor.

Al ingresar a la casa, los visitantes son recibidos por un ambiente cálido y acogedor. Las tres habitaciones, bien iluminadas y ventiladas, ofrecen confort y privacidad, constituyendo el lugar perfecto para el descanso y la relajación. Las estancias se caracterizan por sus dimensiones generosas, permitiendo una distribución del mobiliario que se adapta a las preferencias personales.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja, primera y segunda planta.

• Planta baja (zona de día): Fabuloso txoko provisto de chimenea, un baño, un aseo, cocina y un salón y una sala con amplias posibilidades de uso. Estas dos últimas estancias, cuentan con acceso directo al patio del inmueble. Este amplio patio de 44.50 m2, es un auténtico oasis privado donde podrás disfrutar de momentos únicos. Perfecto para reuniones al aire libre, zonas de relax o incluso un espacio de juegos para los más pequeños. Su generosa superficie permite crear múltiples ambientes, convirtiéndolo en un lugar ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y contacto con el exterior sin salir de casa.
• Primera planta (zona de noche): 3 dormitorios. Uno de estos tres dormitorios, ha sido diseñado para ofrecer máxima comodidad, incorporando su propio vestidor independiente. Este espacio aporta organización, amplitud y un toque exclusivo, ideal para quienes valoran el orden y desean contar con un área personal perfectamente distribuido.
• Segunda planta: Cuenta con una sala diáfana de 48.50 m2 útiles. Ofrece gran versatilidad y cuenta con acceso desde el interior de la vivienda y salida directa al exterior (calle paralela a la principal, enfrente de la iglesia).

La arquitectura de esta casa en Leoz, es un testimonio vivo de una era pasada, con detalles únicos en sus acabados que reflejan la artesanía y el diseño de tiempos anteriores. Estructura, ventanas cuidadas y paredes sólidas, ofrecen no solo seguridad sino también una experiencia visual encantadora. El exterior del inmueble no se queda atrás, con una fachada que destaca por su belleza atemporal. Su sólida construcción ha resistido el paso del tiempo, preparándose para acoger nuevas historias y memorias. Este es el lugar perfecto para quienes valoran la tradición y desean formar parte de la misma.

CARACTERÍSTICAS: 

• Buen estado de conservación.
• 201.80 m2 úties-262.34 m2 construidos.
• Patio de 44.50 m2.
• Agua y luz dados de alta.
• No cuenta con calefacción.
• Chimenea y cocina económica no funcionan.
• Carpintería exterior de madera.
• Orientación Suroeste (calle principal) Orientación Noreste (Calle paralela a la principal, enfrente de iglesia)
• Certificado Energético: E.

El entorno que rodea a esta casa histórica es cautivador. Leoz se caracteriza por su tranquilidad y belleza natural, ofreciendo un estilo de vida sereno alejado del bullicio de la ciudad. En este rincón de paz, los propietarios encontrarán un refugio ideal para desconectar y disfrutar del entorno rural sin renunciar a las comodidades. Esta oferta de venta no es solo una transacción inmobiliaria, sino una invitación a experimentar el privilegio de habitar en un inmueble único. Propiedades como esta. rara vez están disponibles en el mercado, y aún menos con un pasado tan ricamente cargado de historia.

Para aquellos que valoran la singularidad, la historia y la amplitud, no hay mejor opción. Se aconseja agendar una visita para experimentar de primera mano el encanto y la atmósfera que esta casa en Leoz tiene para ofrecer. Visitarla, es sentirse parte del pasado mientras se construye un futuro en un entorno inigualable. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una pieza de historia viva en el corazón de Navarra!

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [99.850+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852