¡IMPORTANTE BAJADA DE PRECIO! DE 92.000 € A 65.000 €. Una oportunidad difícil de encontrar en pleno casco histórico de Tafalla. Este inmueble, situado en calle Poyo nº 11, sale ahora a la venta por 65.000 €, tras una importante reducción desde su precio anterior de 92.000 €. Por dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo, se trata de una propiedad especialmente interesante para promotores, inversores, constructores o particulares que busquen un proyecto con gran potencial de transformación en el centro de Tafalla.

La propiedad cuenta con aproximadamente 520 m² útiles, distribuidos entre planta semisótano, planta baja, primera y segunda, sobre una parcela de aproximadamente 300 m². Actualmente, la vivienda se desarrolla principalmente entre las plantas primera y segunda, con una superficie útil conjunta aproximada de 241 m². Las plantas semisótano y baja albergan espacios tradicionalmente destinados a bodega y dependencias auxiliares. Además, dispone de un patio de aproximadamente 44 m², un elemento especialmente atractivo y poco habitual en inmuebles situados dentro del casco histórico.

El edificio necesita una rehabilitación integral, circunstancia que permite plantear una intervención prácticamente desde cero y adaptar el inmueble a diferentes necesidades o proyectos. Uno de sus principales atractivos es precisamente su gran versatilidad y potencial de aprovechamiento. Entre las posibilidades existentes se contempla la opción de desarrollar hasta tres locales en planta semisótano susceptibles de destinarse a garaje, una vivienda en planta baja con jardín y otras dos viviendas, una en planta primera y otra en planta segunda, ambas con terraza, todo ello sujeto al correspondiente estudio técnico y al cumplimiento de la normativa urbanística aplicable. Esta configuración convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para quien busque desarrollar una promoción residencial.

Su ubicación constituye otro de sus grandes valores. Se encuentra en pleno casco histórico de Tafalla y a escasos minutos a pie del centro, permitiendo disfrutar de todos los servicios, comercios y equipamientos de la localidad sin renunciar al carácter propio de una vivienda tradicional. Una propiedad de estas dimensiones y características, en pleno núcleo urbano de Tafalla y con esta importante reducción de precio, representa una oportunidad poco habitual en el mercado.

En definitiva, nos encontramos ante una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan un inmueble con gran superficie, múltiples posibilidades de transformación y una ubicación privilegiada en el casco histórico de Tafalla. Su importante bajada de precio hasta los 65.000 €, unida a sus aproximadamente 520 m² útiles, su parcela de 300 m², el patio y su potencial para desarrollar diferentes soluciones residenciales o de inversión, hacen de esta propiedad una alternativa difícil de encontrar actualmente en el mercado. Un inmueble con muchas posibilidades para quien sepa aprovechar todo su potencial y quiera desarrollar un proyecto singular en pleno núcleo urbano de Tafalla.

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [65.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852