Oportunidad para promotores e inversores

Se ofrece en venta una amplia parcela de suelo urbanizable de uso residencial en Pueyo, con una superficie aproximada de 12.099 m², situada en Calle Mariscal Pedro de Navarra. Por sus dimensiones y características urbanísticas, se trata de una propiedad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en la Zona Media de Navarra. La parcela se encuentra integrada en un ámbito de expansión residencial situado junto al núcleo urbano consolidado de Pueyo. 

El terreno forma parte del Área de Reparto AR-3 S-1 UE-1 del Plan Municipal de Pueyo, estando destinado principalmente a uso residencial unifamiliar aislado. El planeamiento contempla además como usos compatibles el residencial adosado, determinados usos vinculados al residencial, equipamiento, comercial y hostelero, lo que aporta diferentes posibilidades a la hora de estudiar el futuro desarrollo del ámbito. Entre los principales parámetros establecidos por el planeamiento destacan una parcela mínima de 300 m², una ocupación que deberá mantener al menos un 30 % de parcela libre y alturas máximas previstas de B+1 y PB+2.

El ámbito urbanístico contempla globalmente un desarrollo de 23 viviendas, junto con espacios destinados a zonas verdes, equipamientos, viarios, espacios públicos y aparcamientos, configurando una futura actuación residencial planificada. La propiedad se encuentra pendiente del correspondiente proceso de gestión y urbanización, circunstancia especialmente relevante para aquellos compradores que busquen intervenir desde las primeras fases de desarrollo de una actuación residencial. El sistema de actuación previsto es el de compensación y la ejecución de la urbanización deberá desarrollarse conforme a las determinaciones del planeamiento vigente.

Pueyo es una localidad situada en la comarca de Tafalla, en un entorno tranquilo y predominantemente residencial, que permite combinar la calidad de vida de un pequeño municipio con una buena comunicación con los principales núcleos de la zona. La parcela disfruta además de una ubicación especialmente atractiva por su proximidad a diferentes servicios municipales y de uso cotidiano. A escasos metros se encuentran las piscinas municipales, un valor añadido especialmente interesante para un futuro desarrollo residencial. La localidad cuenta asimismo con servicio de autobús y buenas conexiones con otras poblaciones, además de centro médico, tienda de alimentación tipo ultramarinos, sociedad, frontón cubierto, gimnasio y centro social, entre otros equipamientos y espacios de encuentro. Esta combinación de servicios de proximidad, instalaciones municipales y buenas comunicaciones refuerza el atractivo de Pueyo como entorno residencial, tanto para vivienda habitual como para quienes busquen establecerse en una localidad tranquila sin renunciar a servicios básicos cercanos. Se encuentra a aproximadamente 7 km de Tafalla, cabecera de referencia de la Zona Media y localidad que concentra una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos, sanitarios y otras dotaciones. Asimismo, Pamplona se encuentra a unos 29 km, facilitando los desplazamientos hacia la capital navarra. La zona dispone además de buenas comunicaciones por carretera, con conexión con el eje Pamplona-Zaragoza y proximidad a la AP-15, un aspecto especialmente interesante tanto para futuros residentes como desde el punto de vista del desarrollo y comercialización de una promoción residencial.

Una propiedad con más de 12.000 m² de superficie y vocación residencial, especialmente indicada para quienes busquen una oportunidad de desarrollo inmobiliario a medio plazo en una localidad bien situada dentro de la Zona Media de Navarra. Solicite más información para conocer las características de la propiedad y la documentación urbanística disponible.