En Tafalla, en una zona cómoda y bien comunicada, se vende este acogedor piso listo para entrar a vivir, una vivienda práctica, luminosa y muy completa, ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan una propiedad cómoda y sin necesidad de reformas. La vivienda cuenta con 68,04 m², distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de dos habitaciones, salón-comedor, cocina y baño, ofreciendo un espacio cómodo y equilibrado para el día a día.

Uno de sus grandes atractivos es que se encuentra en un edificio de reciente construcción, año 2005, lo que aporta una mayor tranquilidad en cuanto a conservación, eficiencia y comodidad frente a edificios más antiguos. Además, el edificio dispone de ascensor, un elemento imprescindible para ganar comodidad en la vida diaria, tanto para subir la compra, acceder con carritos o simplemente disfrutar de una vivienda más accesible. Además, se vende con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio base, dos extras muy valorados que marcan la diferencia. Contar con garaje propio permite olvidarse de buscar aparcamiento y tener el vehículo resguardado, mientras que el trastero ofrece ese espacio adicional tan útil para guardar bicicletas, herramientas, ropa de temporada u objetos de uso ocasional sin restar metros a la vivienda.

La vivienda cuenta además con orientación suroeste, una orientación muy apreciada por la entrada de luz natural durante buena parte del día, especialmente por la tarde. Esto ayuda a crear ambientes más cálidos, agradables y luminosos, además de favorecer una sensación de confort en el hogar. Es una orientación ideal para disfrutar de tardes soleadas y de una vivienda con buena claridad. Por último, En cuanto a su ubicación, el piso se encuentra a escasos minutos de la zona deportiva de Tafalla, una ventaja especialmente interesante para quienes practican deporte, tienen niños o buscan vivir cerca de espacios de ocio y actividad. A su alrededor también dispone de colegios, diferentes establecimientos comerciales y servicios, lo que permite resolver el día a día cómodamente sin necesidad de grandes desplazamientos.

CARACTERÍSTICAS:

• Cuenta con cédula de habitabilidad.
• Listo para entrar a vivir.
• Año de construcción del edificio: 2005.
• Edificio provisto de ascensor.
• Plaza de garaje en el sótano primero: 10.90m2, incluida en precio base.
• Trastero en planta quinta: 6.45m2. incluido en precio base.
• 56.70 m2 útiles-68.04 m2 construidos.
• Suministros de agua, luz y gas, dados de alta.
• Carpintería exterior de aluminio con cristal climalit.
• Solados de parquet en toda la vivienda, exceptuando las zonas húmedas donde es cerámico.
• Se vende sin amueblar, excepto cocina y baño. (más información via telefónica).
• Certificado Energético: E.

En definitiva, una vivienda que reúne los elementos más valorados por quienes buscan comprar en Tafalla: comodidad, buena ubicación y prestaciones difíciles de encontrar en conjunto. Su perfecto estado listo para entrar a vivir, el edificio provisto de ascensor y la inclusión de garaje y trastero en el precio, aportan un claro valor añadido. La orientación suroeste favorece una vivienda luminosa, cálida y agradable durante gran parte del día. Su cercanía a colegios, zona deportiva y a distintos comercios refuerza su carácter práctico para el día a día. Una oportunidad muy interesante para quienes desean una compra segura, funcional y con proyección. Llámenos cuanto antes para concertar una visita; estamos seguros de que no le defraudará.

PRECIO DE VENTA: [169.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal  Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852