Se ofrece en venta edificio completo para reformar situado en pleno centro de Tafalla, una propiedad poco habitual en el mercado y especialmente interesante para promotores, inversores, empresas de rehabilitación o compradores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con distintas posibilidades de aprovechamiento. Un edificio con 4 apartamentos existentes acualmente y un local con posibilidad de conversión a apartamento (todo ello en plantas elevadas y con superficies entre 47 y 99 m2 cosntruidos ) así como varios locales en planta baja y semisótano , uno de ellos en rentabilidad destinado a sociedad gastonómica.  Con un precio global de venta de 119.000 €, se trata de una oportunidad para adquirir un inmueble completo en una ubicación consolidada de la localidad y plantear una actuación integral de rehabilitación adaptada al proyecto del futuro comprador. El edificio se encuentra en calle Primicia , dentro del casco antiguo de Tafalla, y está formado actualmente por diferentes unidades destinadas a vivienda, locales y espacios de almacén, distribuidas entre planta baja, entreplanta y varias plantas superiores. 

Según la información catastral disponible, el inmueble cuenta actualmente con 10 unidades urbanas, distribuidas de la siguiente manera:

• Superficie parcelaria: 117,21 m2. 
• Una superficie construida conjunta aproximada de 487 m², considerando la suma de las distintas unidades que integran la parcela.
• Espacios en planta baja destinados actualmente a sociedad, local comercial y bajera.
• Local en entreplanta.
• Diferentes viviendas distribuidas en las plantas superiores. ( actualmente 4 viviendas de dos dormitorios y un local convertible en vivienda de un dormitorio)
• Espacios destinados a almacén.
• Esta configuración convierte la propiedad en un inmueble especialmente atractivo para quien busque rehabilitar un edificio completo y reorganizar sus espacios, pudiendo estudiar diferentes alternativas de distribución y aprovechamiento en función de la normativa urbanística aplicable y del proyecto que se pretenda desarrollar.

Una de las principales características de esta propiedad es precisamente la posibilidad de actuar sobre un edificio completo a modo de rehabilitación manteniendo su estructura principal y escaleras, circunstancia cada vez menos habitual en ubicaciones céntricas. Su configuración permite plantear un proyecto global, pudiendo resultar interesante, entre otras posibilidades, para:

- Promoción y posterior comercialización de viviendas.
- Rehabilitación destinada al alquiler residencial con posibilidad de percepción de subvenciones.
- Combinación de usos residenciales y espacios en planta baja.
 

El inmueble requiere una actuación  rehabilitación, si bien actualemnte presenta un estado de coservación que permite mantener la estructura pricipal, circunstancia que permite al comprador plantear la intervención desde el inicio conforme a sus necesidades y al destino final previsto para la propiedad, con un coste económico contenido. No se presenta, por tanto, como una vivienda convencional lista para ocupar, sino como una oportunidad de desarrollo inmobiliario dirigida a compradores capaces de valorar el potencial del conjunto una vez rehabilitado. Su emplazamiento en el centro de Tafalla constituye otro de sus principales atractivos. Una ubicación dentro de un entorno urbano consolidado, próxima a los servicios, comercios y equipamientos de la localidad, aspecto especialmente relevante de cara a una futura comercialización o explotación de las unidades resultantes. Adquirir un edificio completo en esta ubicación permite afrontar un proyecto de rehabilitación en una zona donde la disponibilidad de inmuebles de estas características es limitada.

En resumen, nos encontramos ante una propiedad singular por ubicación, dimensiones y posibilidades de transformación. Si es promotor, o  inversor o está buscando un edificio completo sobre el que desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, contacte con nosotros para conocer la rentabilidad que esta inversión le ofrece. En OLKgestion podremos facilitarle información adicional sobre el inmueble y concertar una visita para que pueda valorar personalmente todas sus posibilidades.