Se presenta una oportunidad única para adquirir una casa en el encantador municipio de Miranda de Arga. Este inmueble, combina el encanto de lo antiguo con el potencial de personalizar cada espacio a su gusto. Con una superficie útil de 151.9 metros cuadrados y un total de 197.47 metros construidos, la propiedad ofrece un espacio generoso para disfrutar y desarrollar sus proyectos. La amplitud, es uno de los sellos distintivos de esta casa. Sus generosas dimensiones permiten contemplar diversas posibilidades de reforma o reestructuración, ajustándose a diferentes estilos de vida o preferencias estéticas. La edificación, con su carácter histórico, ofrece no solo un hogar, sino también una pieza de historia que podría convertirse en un emblemático punto de encuentro familiar o social.

El amplio salón-comedor, situado en la planta baja de la vivienda, se erige como el corazón y punto de encuentro de este hogar. Su tamaño y armonía lo hacen ideal para recibir visitas, compartir comidas especiales y vivir experiencias únicas en un ambiente cómodo y acogedor. Otro de los aspectos a destacar de esta maravillosa propiedad, es su fantástico patio interior de 8 m2, un espacio íntimo y acogedor equipado con chimenea, ideal para disfrutar reuniones, comidas en familia y momentos de descanso sin salir de casa.

La localización de esta vivienda añade un importante valor añadido. La casa, se beneficia de una ubicación tranquila pero bien conectada. Existe un servicio de autobús en las cercanías que garantiza una excelente comunicación con los pueblos colindantes y otras zonas de interés, brindando facilidad de acceso y movilidad a sus residentes.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja, primera y segunda. La vivienda propiamente dicha se desarrolla en planta baja y primera, ocupando una superficie útil de: 100.90 m2 útiles.

• Planta baja: Amplio salón-comedor, cocina con salida a patio interior y un baño.
• Primera planta: Un espacio diáfano de 35.70 m2, ideal para utilizar como dormitorio y orientado a calle de su situación: Orientación Suroeste.
• Segunda planta compuesta por 3 salas diáfanas con amplias posibilidades de uso.

El gran potencial de este inmueble radica en sus amplios espacios que invitan a imaginar múltiples configuraciones según las necesidades de los futuros propietarios.

CARACTERÍSTICAS:

• 151.90 m2 útiles-197.47 m2 construidos.
• Cuenta con instalación de agua y luz pero sin acometidas ni contadores.
• No cuenta con instalación de calefacción.
• Carpintería exterior de madera.
• Orientación Suroeste (Calle Daoiz)
• Vivienda para reformar.
• No cuenta con cédula de habitabilidad.
• Certificado Energético: E.

Nunca ha sido tan fácil imaginar una vida tranquila y cómoda gracias a las bondades de este entorno. El ambiente del lugar combina la paz típica de los pueblos con la conveniencia de servicios básicos a mano, asegurando así una calidad de vida excepcional. La proximidad con puntos estratégicos de transporte público también facilita la posibilidad de disfrutar de escapadas ocasionales a lugares cercanos sin preocuparse por largos desplazamientos. Considerando la antigüedad del edificio, tanto historiadores como amantes de la arquitectura antigua, encontrarán esta casa especialmente atractiva. Los detalles originales de la estructura narran historias de tiempos pasados, esperando ser revividas o reinterpretadas a través de considerados trabajos de renovación. Aquellos con un ojo para la restauración, encontrarán aquí un verdadero diamante en bruto.

Instamos a todos los interesados a visitar esta propiedad para apreciar plenamente su belleza y potencial. La oportunidad de personalizar este espacio según su propio estilo y preferencias es incomparable. Le invitamos a descubrir, explorar y sentirse inspirado al recorrer cada rincón de esta casa. Imaginarse viviendo aquí es el primer paso hacia una experiencia de vida plena y auténtica en Miranda de Arga. Prepárese para enamorarse del encanto sutil y la promesa de un nuevo comienzo en este singular inmueble.

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [65000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852