Si lo que buscas es una vivienda con encanto en el corazón histórico de una ciudad, estás de enhorabuena. Te presentamos  tu oportunidad con este magnífico dúplex con fabuloso patio y un espacio para txoko o para desarrollar tu hobby favorito.  Y todo en el mismo centro de la Tafalla. Esta propiedad es perfecta para quienes valoran la tranquilidad de un espacio íntimo,  sin renunciar a las comodidades urbanas. La propiedad combina la esencia de la arquitectura de casco histórico con las necesidades modernas, ofreciendo el equilibrio ideal para quienes buscan un hogar acogedor.  Un espacio de salón-cocina, moderno nos dará la bienvenida con su funcionalidad y diseño. Disponiendo además de aseo en la misma planta, se convierte en la zona de día perfecta. Uno de los grandes encantos de esta planta es su zona de patio, dividida en dos áreas luminosas  con una  edificación entre ambos que podrás usar como txoko para las celebraciones familiares o como el espacio donde disfrutar de tu hobby favorito. Y si nada de eso te interesa, seguro que será un buen lugar donde guardar las cosas llenas de recuerdos de las que no te quieres desprender.  Toto ello te  permitirá disfrutar del aire libre y la tranquilidad en pleno centro. Imagina pasar tardes relajantes leyendo un libro o tomando un café mientras el sol ilumina suavemente el entorno, algo excepcional! Y para la noche, la planta primera del dúplex con dos  habitaciones luminosas y un baño completo. sin duda un complemento perfecto para esta propiedad.

Con una superficie útil de 96.85 m2, esta vivienda ofrece un espacio bien distribuido y funcional. En su interior, descubrirá dos habitaciones acogedoras que invitan al descanso y a la relajación. Cada una de ellas refleja el carácter histórico del inmueble, a la vez que ofrece el confort necesario para el día a día. Sus espacios se prestan tanto para un hogar familiar como para aquellos que desean tener un refugio personal fuera del ajetreo de la gran ciudad. Esta propiedad es una joya para quienes buscan un lugar especial para vivir y disfrutar.

DISTRIBUCIÓN:

 La vivienda propiamente dicha se desarrolla en planta primera y segunda, ocupando una superficie útil de 62.60 m2.

• Planta baja: Amplio hall y zona de almacenaje aprovechando el hueco de la escalera.
• Primera planta o zona de día: Un aseo y amplio salón-cocina con salida directa a un primer patio de 16.80 m2. Seguido de este primer patio, nos encontramos con un cubierto de 12.50 m2, con gran versatilidad y amplias posibilidades de uso, y al fondo del mismo, el inmueble cuenta con una segunda zona de patio de 17.50 m2.
• Segunda planta o zona de noche: 2 fantásticos dormitorios y un baño.

CARACTERÍSTICAS:

• Lista para entrar a vivir.
• Patio 1: 16.80 m2.
• Patio 2: 17.50 m2.
• 74.50 m2 útiles-96,85 m2 construidos.
• Calefacción individual de gas natural.
• Suministros de agua y luz dados de alta.
• Carpintería exterior de madera con doble cristal.
• Orientación: ESTE.
• Certificado Energético: E.

El encantador entorno de Tafalla proporciona tanto recursos culturales como paisajes imponentes. Vive la oportunidad de explorar rutas naturales cercanas, disfrutar de la rica gastronomía local o visitar monumentos históricos que enriquecen aún más la experiencia de residir aquí. La cercanía con servicios de transporte, como la estación de tren y el servicio de autobús, asegura la facilidad de conexión con otras ciudades y pueblos, permitiéndole disfrutar de un entorno sereno sin estar aislado. Este acceso directo a vías de transporte amplía el atractivo de esta propiedad, haciendo que sus desplazamientos sean cómodos y eficientes.

Este hogar está listo para recibir a sus nuevos propietarios, ofreciendo todas las ventajas de una ubicación ideal y una estructura con carácter. La combinación de acceso a servicios, el privilegio de un patio privado y la cercanía a establecimientos comerciales y medios de transporte importantes, son cualidades que destacan a esta propiedad en el mercado.

Si está buscando un lugar que ofrezca una conexión profunda con la historia, sin renunciar a la comodidad contemporánea, le alentamos a considerar esta propiedad como su futuro hogar. Le extendemos una cordial invitación para concertar una visita. Permítase ver de cerca todo lo que esta casa tiene para ofrecerle. Con cada rincón lleno de potencial, seguramente será amor a primera vista. No deje pasar la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar.

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [179.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852