¡Descubra su próximo hogar en Caparroso! Esta encantadora casa, disponible para la venta, ofrece la combinación perfecta de confort y funcionalidad en una ubicación inmejorable. Con un diseño inteligente y espacios cuidadosamente distribuidos, esta propiedad promete satisfacer todas sus necesidades. Ubicada en Caparroso, esta vivienda se erige como un verdadero refugio de serenidad para quienes buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a las comodidades modernas. Esta propiedad, conserva un encanto clásico mientras incorpora todas las actualizaciones necesarias para una vida contemporánea. Con tres amplias habitaciones, esta casa es ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad.

Esta maravillosa vivienda cuenta con tres espacios excepcionales que marcan la diferencia: Un garaje privado provisto de cocina y aseo, un acogedor txoko provisto de chimenea y una fantástica terraza cerrada, un rincón único para disfrutar durante todo el año, tanto en verano como en invierno. Cada detalle ha sido pensado para maximizar la funcionalidad y facilitar una experiencia de vida excepcional.

DISTRIBUCIÓN: 

Planta sótano, baja, primera y segunda. La vivienda propiamente dicha se desarrolla en planta primera y segunda, ocupando una superficie útil de 129.20 m2.

• P.sótano (26.60 m2): Fantástico txoko, perfecto para celebraciones, reuniones familiares o simplemente para relajarse con amigos. Un espacio versátil y cálido que se convertirá en el alma de su hogar.
• P.baja (80.60 m2): Amplio garaje privado de unos 60m2, provisto de cocina, aseo y 2 zonas de almacenamiento. Cuenta con acceso directo a la vivienda, ideal para proteger su vehículo y ganar seguridad y confort.
• 1ªplanta o zona de día (80.60 m2): Amplio salón con salida a un balcón cerrado de 5.50m2, y orientado a la calle de su situación. Es el lugar perfecto para relajarte, disfrutar de la lectura o simplemente deleitarse con el entorno. Seguimos con una cocina completamente equipada con salida directa a terraza cerrada de 26m2, ideal para utilizar como zona de descanso, comedor o incluso despacho. Por último, esta planta cuenta con un aseo funcional.
• 2ª planta o zona de noche (48.60 m2): 3 espaciosos dormitorios y un baño.

CARACTERÍSTICAS:

• Cuenta con cédula de habitabilidad.
• Lista para entrar a vivir sin necesidad de reforma.
• 295.50 m2 construidos-236.40 m2 útiles
• Calefacción individual de gas natural.
• Agua y luz, dados de alta.
• Carpintería exterior de madera en la totalidad del inmueble exceptuando los cerramientos de balcón y terraza, donde es de aluminio con doble cristal.
• Garaje privado de unos 60 m2.
• Txoko de 23.60 m2.
• Terraza cerrada de 26 m2.
• Balcón cerrado de 5.50 m2.
• Orientación: Noroeste.
• Certificado Energético: E

No pierda la oportunidad de visitar este remanso de paz y comprobar por usted mismo todo lo que tiene para ofrecerle. Desde su construcción sólida hasta su diseño funcional, cada rincón de esta casa está listo para convertirse en el escenario de sus mejores recuerdos. Está lista para personalizarla a su gusto y estilo, convirtiéndola en ese espacio único y especial que llamará hogar. Además, Caparroso es un pueblo que cuenta con diferentes tipos de servicios como: Paradas de autobuses, lo que añade una gran ventaja a tu rutina diaria, facilitando tus desplazamientos y permitiéndote acceder a otros puntos de interés con total comodidad, centros deportivos, piscinas municipales, supermercados, entidades bancarias.... Muchos de estos servicios, los tendrá al alcance de su mano.

Por su relación calidad-precio y la inmejorable ubicación, esta propiedad es una opción inigualable en el mercado actual.. Venga y descubra por qué esta casa en Caparroso podría ser la decisión más acertada que pueda tomar. ¡Le esperamos para una visita que cambiará su perspectiva de lo que es vivir bien!

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [190.000+ GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852