Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un fantástico piso en la hermosa ciudad de Tafalla, ideal para aquellos que buscan confort y estilo en un entorno apacible. Este espacioso inmueble está localizado en la primera planta de un edificio moderno, provisto de ascensor y edificado en el año 2005, lo que garantiza materiales contemporáneos y una construcción sólida.

Con una superficie de 123,80 m2, este piso ofrece amplio espacio para satisfacer todas sus necesidades residenciales, proporcionando ambientes generosos y bien distribuidos que permiten tanto la comodidad personal como la posibilidad de recibir invitados. Conviene destacar la amplitud y la luminosidad que inunda cada estancia, creando un ambiente acogedor para todas las temporadas del año. La orientación del piso permite disfrutar de luz natural, lo que mejora notablemente la sensación de bienestar dentro de su hogar. El estilo moderno del edificio y las excelentes calidades de construcción hacen de esta propiedad una elección perfecta para quienes buscan una vivienda lista para habitar sin necesidad de reformas o adecuaciones. Su diseño permite personalizarlo al gusto del nuevo propietario, adaptándose a cualquier estilo decorativo que se desee implementar.

DISTRIBUCIÓN:

La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, amplio y luminoso salón-comedor, cocina con acceso a despensa y 2 baños. Salida a terraza de 5 m2 y orientada a río Cidacos desde salón-comedor y cocina. 

El espectacular salón-comedor, se convierte en el corazón de la vivienda. Con su generosa superficie, este espacio luminoso ofrece infinitas posibilidades para disfrutar en familia y recibir a sus amigos. Los grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Imagine sus momentos más especiales en un entorno donde la amplitud y la comodidad son protagonistas. 

La cocina, diseñada para los amantes de la gastronomía, cuenta con un amplio espacio que invita a la creatividad, Ideal para preparar sus platos favoritos sin limitaciones. Además, dispone de grandes ventanales que llenan todo este espacio de luz y ofrecen vista despejada al exterior.

Las habitaciones con las que cuenta esta propiedad, son perfectas para un hogar familiar o para aquellos que buscan espacio adicional para oficina o actividades personales. Las estancias están diseñadas para asegurar una buena circulación y un ambiente armonioso, permitiendo disfrutar al máximo de cada rincón del hogar. 

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su trastero, que proporciona un espacio adicional inigualable para el almacenamiento organizado de pertenencias, bicicletas o cualquier elemento que desee mantener ordenadamente guardado pero a la vez a mano cuando usted lo necesite.

CARACTERÍSTICAS:

• 105,60 m2 útiles-123,80 m2 construidos.
• Terraza de 5m2.
• Calefacción individual de gas natural.
• Carpintería exterior de madera con doble vidrio con cámara de aire.
• Solados de tarima en la totalidad de la vivienda exceptuando las zonas húmedas en las que es cerámico.
• Año de construcción: 2005.
• Edificio provisto de ascensor.
• Trastero de 7,60 m2 útiles en 5ªplanta (incluido en precio base)
• Orientación: Noroeste y Sureste.
• Certificado Energético: PENDIENTE.

La ubicación en Tafalla es estratégica, ofreciendo la tranquilidad de una localidad con encanto y la cercanía a servicios esenciales y vías de comunicación que conectan con otras ciudades importantes de la región. Ubicado en un entorno con facilidad de aparcamiento, multitud de centros comerciales a su alrededor y a escasos metros del centro de salud de la localidad. Este privilegiado entorno combina la serenidad de la vida en un lugar menos agitado con las ventajas de estar muy bien comunicado. 

Le invitamos a visitar personalmente este piso y comprobará por usted mismo todo lo que tiene para ofrecer. Nada más acceda al interior de este inmueble, sentirá la calidez y el espacio que le aguardan en esta magnífica propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir un hogar donde la calidad de vida está garantizada.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una visita. Estamos seguros de que este piso en Tafalla se convertirá en la opción ideal para quienes buscan un lugar donde cada día se viva con plenitud y satisfacción. ¡Esperamos su llamada!

Información legal

Las superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [230.000 + GASTOS] EUR

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal 
• Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR.  Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral.  La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o  estudios de arquitectura  como  proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESA
• La agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradora

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:

https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852